Exclusivité – Idéal résidence principale ou investisseur / Non soumis à l’encadrement des loyers.

Situé en plein coeur de Fontaine-sur-Saône : T3 de 70.84m² avec balcons et garage au sein d’une résidence bien entretenue, fermée et sécurisée avec de beaux espaces verts.

Beau potentiel pour cet appartement bien agencé, 100% personnalisable avec :
– séjour spacieux exposé Sud donnant accès au balcon.
– cuisine indépendante entièrement équipée donnant accès au second balcon.
– 2 chambres de 10m².
– salle de bains avec WC séparé.

Un cellier est vendu avec le bien.

Possibilité d’acquérir, au sein de la copropriété, un box fermé.

Chauffage collectif . DPE D. Idéal résidence principale ou investisseur. Non soumis à l’encadrement des loyers.

Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :
– Bus 40 / 70 / 77 à moins de 5 minutes à pied.
– Commerces (boulangerie, supermarché, fleuriste, etc.) à quelques pas.
– Ecoles maternelles et élémentaires, collège et lycée à 5 minutes à pied.

Bien soumis au régime de la copropriété (43 lots).
Charges mensuelles : 232 euros comprenant les charges de copropriétés (ascenseur, société de nettoyage, entretien des parties communes, etc.), les charges d’ascenseur, de chauffage, d’eau froide et d’eau chaude ainsi que les et les charges afférentes au garage.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 euros et 1980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 12
Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2784 euros.