Lumineux T2/T3 de 65m² avec balcon et cave dans une résidence arborée avec parking collectif.

Appartement de 65m² entièrement en intérieur de copropriété et en très bon état avec :
– un séjour double de 30m² orienté Est avec accès au balcon de 6m² orienté Est.
– une cuisine équipée de 8m² orientée Sud ouverte sur le séjour.
– une chambre de 10m² au calme avec placard mural aménagé orientée Sud.
– une salle de bain de 4m² avec arrivée d’eau pour le lave linge.

Une cave de 8m² carrelée et avec électricité complète ce bien et la résidence dispose d’un parking collectif fermé.

Ce bien est actuellement aménagé en un spacieux T2 avec une pièce de vie de 38m², mais il est possible de retrouver la configuration d’origine en T3.

Emplacement de qualité à proximité immédiate des commodités dans le secteur de Montgay :
– boulangerie, pharmacie et supermarché à 300 mètres.
– école maternelle et élémentaire des Marronniers à 200 mètres.
– Bus 33 au pied de l’immeuble (accès Croix-Rousse, Caluire et Rillieux) et Bus 70 à 350 mètres (accès Part Dieu par Charpennes et Neuville).

Pour plus d’information, prenez contact avec notre consultante Maéva Lhomme, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939 314 399.

Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux). Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 197 euros incluant les charges de copropriété, de bâtiment et de chauffage.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 euros et 2590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).

Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2367 euros.