Emplacement prémium sur le Cours Lafayette, accueillant un ensemble de deux studios en dernier étage, dans une copropriété sécurisée avec espaces verts et local vélo.

Actuellement agencés en deux studios de 27m² (20m² carrez) et 36m² (22m² carrez), avec un palier commun de 4m², ils s’aménagent chacun d’une pièce de vie avec kitchenette et d’une salle de bain avec WC.

Plusieurs possibilités peuvent être étudiées :
– Pour une habitation principale : réunir les deux studios et le palier pour bénéficier d’un grand espace de vie.

– Pour un investissement : maintenir les deux studios en l’état pour une rentabilité d’environ 4.6%.

Ces appartements atypiques avec les poutres apparentes, classés D, bénéficient du double vitrage et d’une lumière naturelle par le biais de fenêtres et velux.

A proximité immédiate de toutes les commodités :
– Metro B à 1 minute à pied
– T1 / T3 / T4 à moins de 10 minutes à pied
– Bus C3 / C6 / C9 / C13 / C25 à quelques mètres
– Écoles dans un périmètre proche
– Commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie,…) à deux pas.

Bien soumis au régime de la copropriété (21 lots principaux) – Pas de procédure en cours – Charges mensuelles : 70 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 euros et 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 850 euros.