Emplacement premium pour ce studio de 28m² dont 20.01m² carrez sur le Cours Lafayette à quelques pas de la Part-Dieu.

Appartement atypique en bon état, en dernier étage, dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec une cour intérieure.

Ce studio se compose d’une pièce de vie avec kitchenette de 25m² (17m² carrez) et d’une salle de bain avec WC séparé.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : Localisation – Double vitrage – DPE D – Faible charges et taxe foncière – Chauffage individuel.

Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :
– Metro B à 1 minute à pied
– T1 / T3 / T4 à moins de 10 minutes à pied
– Bus C3 / C6 / C9 / C13 / C25 à quelques mètres
– Écoles dans un périmètre proche
– Commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie,…) à deux pas.

Bien soumis au régime de la copropriété (21 lots principaux). – Pas de procédure en cours – Charges mensuelles : 46 euros (dont 26 euros récupérables auprès du locataire).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre entre 400 euros et 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 552 euros.